这房子归谁所有？是夫妻共同财产吗？

房子归属需视具体情况，婚后还贷部分属夫妻共同财产。依据《婚姻法》等相关法律，婚前房产原则上为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分应视为共同财产。若不及时处理产权归属，可能影响夫妻双方的财产权益分配，甚至引发法律纠纷。
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处理此问题常见方式为协商或诉讼。双方可先尝试协商，明确房产归属及补偿方式；协商不成时，可通过诉讼由法院裁决。选择方式应基于双方实际情况及意愿，考虑效率与成本。
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房子归属需细分。操作如下：1.若婚前全款购房且登记在男方父母名下，属男方父母财产；2.若婚后共同还贷，还贷部分及增值为共同财产，需协商或诉讼分割；3.如有财产协议，按协议执行。建议咨询专业律师，确保权益。